Как жить в гараже зимой?

Содержание

Можно ли жить в гараже, с юридической точки зрения: как зарегистрировать его, как жилое помещение?

Как жить в гараже зимой?

— Приехал в Москву на стройку, на заработки. Прораб при устройстве на работу предложил жить в вагончике на четверых человек прямо на стройке. Соседи попались шумные, много курят, в вагончике грязно, начали пропадать личные вещи. Слышал, что можно снять или купить гараж и там устроиться жить. Как это правильно сделать и можно ли жить в гараже по закону?

— В вашем конкретном случае, если просто снять гараж, переоборудовать под жильё и проживать в нём, то вам, как гражданину России, не имеющему регистрации в Москве по месту пребывания, грозит штраф, согласно ч. 1 ст. 19.15.2 КоАП РФ за нарушение правил регистрации.

Ваша проблема решается по-другому. Со строительной компанией необходимо заключить трудовой договор, согласно которому, вам должны предоставить жилое помещение для проживания с регистрацией по месту пребывания. Это может быть койко-место в общежитии, комната в общежитии или комната в съёмной квартире, оплачиваемая работодателем. Возможно, что условия проживания вас удовлетворят и необходимости снимать гараж для обустройства временного жилья не возникнет.

Вопрос проживания в гараже и проживания в нём на законных основаниях волнует многих, поэтому рассмотрим его подробнее.

Можно ли жить в съёмном гараже?

Если у вас уже есть временная регистрация, и вы решили снять гараж, то с его владельцем необходимо заключить договор найма нежилого помещения, чтобы подтвердить право законного нахождения в этом помещении. В заключённом договоре в разделе «Предмет договора» указывается, с какой целью осуществляется найм помещения.

Если гараж находится в гаражном кооперативе и в договоре найма в качестве цели найма указать «для временного проживания», то собственник гаража нарушит «Правила содержания и пользования гаражом», утверждённые общим собранием членов кооператива. В типовых Правилах сказано, что собственник должен использовать гараж по целевому назначению. Очевидно, что ни один владелец не пойдёт на преднамеренное нарушение «Правил», т. к. это в конечном итоге грозит исключением из членов кооператива.

Если гараж находится в гаражном кооперативе, и в договоре найма в качестве цели найма указать «для хранения и обслуживания транспортного средства», а на самом деле использовать гараж, как помещение для временного проживания, то собственник, не поставленный об этом в известность и обязанный, согласно договору найма, ежемесячно проверять целевое использование помещения, может расторгнуть договор найма без возврата денежных средств. Если собственник будет знать, что в его гараже временно проживают люди, и не будет препятствовать этому, то он нарушит Правила пользования и может быть оштрафован или исключён из членов кооператива.

Таким образом получается, что проживать в гаражном кооперативе нельзя, т. к. это противоречит его Уставу и Правилам пользования гаражом.

Можно ли жить в собственном гараже?

В собственном гараже, находящемся в гаражном кооперативе, жить нельзя, согласно Уставу кооператива и Правилам пользования гаражом. Нарушение этих правил при строгом их соблюдении может повлечь штрафные санкции и исключение из членов кооператива.

Если гараж находится в собственности владельца садового участка или участка, предназначенного для жилой застройки, то проживать в нём владельцу можно. Ограничений для этого не существует.

Можно ли зарегистрировать гараж, как жильё, и жить в нём?

Согласно ч. 9 Постановления Правительства РФ №1653 от 24.12.2018, жилое помещение должно находиться в жилой зоне, границы которой определяются градостроительным зонированием, или в границах территории ведения садоводства или огородничества.

Поскольку гаражные кооперативы обычно располагаются за пределами жилых зон, то оформить гараж под жильё не получится. Это будет нарушать правило целевого использования земельного участка, на котором располагается кооператив.

Оформить гараж в качестве жилья на участке для огородничества тоже не получится, т. к. основным условием жилого помещения является наличие устойчивого фундамента, а на огородных участках запрещено возведение любых капитальных строений.

Если гараж находится на садоводческом участке или участке для ИЖС, то оформить его под жильё можно после его реконструкции при соблюдении условий, которым должно соответствовать жилое помещение (раздел II Постановления Правительства РФ № 1653).

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/zhit-v-garazhe.html

Как я самостоятельно переоборудовал гараж под жилое помещение: все нюансы и трудности, через которые пришлось пройти

Как жить в гараже зимой?

Однажды я столкнулся с проблемой того, что в моей квартире абсолютно нет места, где я мог бы уединиться.

Супруга обосновалась на кухне, пожилые родители заняли рассадой балкон, а дети с успехом выжили меня (да и вообще всех) из большой комнаты, устроив в ней чемпионат по играм на огромной плазме.

Это натолкнуло меня на мысль, что было бы здорово сделать собственную комнату в своем гараже. Расскажу вам, как я самостоятельно переоборудовал гараж под жилое помещение.

История от моего подписчика Андрея.

Какое помещение можно сделать из автомобильного гаража

Гараж – универсальное место для хранения автомобиля, домашних солений, ненужных вещей и строительных материалов. Однако его можно переоборудовать в жилое помещение.

Если площадь позволяет, то даже не придется отгонять машину. Сделать из обыкновенного гаража можно следующее:

  • комнату со всеми удобствами (кухней, санузлом, спальней);
  • помещение для гостей и посиделок с друзьями;
  • уютную кладовку для солений и других вещей;
  • зонированное помещение, которое может вмещать в себя сразу несколько комнат, например, гостиную и спальню.

Не все предложенные варианты получится воплотить в жизнь, потому что не всегда это позволяет сделать площадь гаража. В моем случае собственную комнату я обустроил в пристройке, так как в основном здании все-таки находится автомобиль.

Варианты перепланировки

Существует несколько способов того, как можно переделать гараж, чтобы оставить автомобиль внутри. Если свободного пространства нет, то лучше всего выбрать следующие методы:

  1. Возведение второго этажа или мансарды. Поднимает высоту гаража и располагается под самой крышей. При таких работах очень важно ответственно подойти к герметизации стыков крыши, чтобы она не протекала.
  2. Пристройка к основному помещению. Допустима только в том случае, если участок, находящийся в собственности, позволяет это сделать.

Если автомобиль в гараже не стоит, то можно просто переоборудовать помещение без дополнительного строительства. Расскажу вам, как я обустраивал гараж под жилое помещение.

Очистил помещение гаража от мусора и пыли, а затем приступил к отделочным работам. В качестве строительных материалов взял панели для стен и ламинат для пола.

Так выглядит мой гараж-пристройка изнутри

Установил блок-контейнер для проведения тепловых коммуникаций.

Блок-контейнер

Собрал душевую кабину, раковину и плиту, подключил все к системам ресурсоснабжения и установил специальный бак для перекачки воды.

Полноценное жилое помещениеДушевая кабина

Расставил мебель и до конца оборудовал помещение под свои нужды.

Вид от двериВид от окна

Провел свет в пристройку из основного гаража, в котором он был.

Лампа и несколько узлов

Перебираюсь в это помещение время от времени, когда хочется отдохнуть от квартиры. Размещаю там и свои старых товарищей в случае необходимости.

Очень комфортная бытовочка получилась, а главное – бюджетная! И не нужно оформлять дополнительные бумаги.

Как избавиться от запаха бензина

Я столкнулся с такой проблемой: даже в том помещении, где не стоит машина, сильно пахнет бензином. Перепробовал много разных методов из интернета и помог только один – кошачий наполнитель для туалета.

Звучит странно, но действует быстро. Пользоваться нужно следующим образом:

  • рассыпать немного кошачьего наполнителя по периметру пола;
  • оставить помещение на сутки;
  • вымести материал.

Запах исчез моментально, способ очень действенный.

Во время переоборудования помещения пришлось бороться с некоторыми трудностями. Монтаж оказался не таким простым, но в итоге я справился.

Трудности, с которыми пришлось столкнуться

Поделюсь с вами своим опытом и дам пару советов, чтобы в процессе работы у вас не опускались руки:

  1. Трудно провести коммуникации. Человеку без соответствующего образования тяжело разобраться с деталями, поэтому на обустройство может уйти много времени.
  2. Сомнения. Начал сомневаться в том, нужно ли мне маленькое помещение с небольшим количеством света. Сейчас понимаю, что вся работа проделана не зря – есть где скрыться или куда пойти в непредвиденной ситуации. Это мое небольшое личное пространство.
  3. Отделка. Для хорошего ремонта лучше попросить товарищей помочь с отделкой помещения. В одиночку очень трудно справляться с монтажом и всеми материалами. Благо, в гаражном кооперативе друганов-товарищей всегда много.

Главное, никогда не сдавайтесь! Вот таков был мой личный опыт по обустройству гаража в жилое помещение. А как вы считаете, можно ли комфортно жить в гараже длительный срок, например, зимой?

Читайте также  Какой солью посыпают дороги зимой?

Источник: http://moydomovoy.com/kak-ya-samostoyatelno-pereoborudoval-garazh-pod-zhiloe-pomeshhenie-vse-nyuansy-i-trudnosti-cherez-kotorye-prishlos-projti/

Возможно ли пережить в гараже зимой в России? Примеры гаражей +Фото идей своими руками +

Как жить в гараже зимой?

Для мужчины гараж считается святым местом, в котором он отдыхает и работает  одновременно. Он также многофункциональный — выполняет функцию стоянки, кладовой,  мастерской, и место мужских посиделок. Поэтому он должен быть обустроен соответственно. А  случаются такие ситуации, что приходится даже жить в гараже.

Сейчас стало модным переоборудование гаража в квартиру. Это волна настигла и Москву. Жители  столицы стали продавать и сдавать гаражи как жилые  квартиры.

В интернете появилась история одного блогера о том, как он приехав из провинции, построил себе дом почти в Москве за 300т.р. Несколько лет  он жил на  съемных  квартирах и начал  задумываться о том, что хватит отдавать деньги чужому дяде, пора иметь собственную квартиру.  Денег у него на покупку квартиры не было, накопить не получалось и тут в его голове появился план.За сорок пять тысяч рублей он покупает гараж, расположенный в престижном районе рядом с метро, недалеко от Красной площади.

Как жить в гараже

Далее он начал обустраивать один свое жилище. Утеплил, обшил стены, постелил линолеум. Затем наладил отопление и даже решил вопрос с душем. В дальнейшем  на сэкономленные  деньги  от съема жилья и добавленные от продажи имущества на родине, он купил себе хорошую квартиру в Москве, а переоборудованный гараж выставил на продажу за четыреста тысяч.

Так ли это реально создать условия для жизни в гараже?

Неприспособленные жизненные условия могут пагубно отразиться на здоровье человека.

Обычно, предпочитающие жить в гараже: это автолюбители, проводившие все свое свободное  время под капотом машины; рабочие из ближнего зарубежья; пенсионеры, вынужденные на такое  существование, оставшись без жилплощади.

На заметку: Большинство  гаражных кооперативов  стали похожи на коттеджные  поселки  и мода  жить в гараже все больше набирает свою популярность.

Для безопасного проживания человеку необходимо, что бы помещение было сухим, без  провисающей крыши и надежной входной дверью.

Переоборудование гаража

Прежде всего, для того, чтобы проживать в гаражном помещении, нужно как минимум  сделать его теплым.

Во-первых, вычистить его от мусора, а также, если такая имеется, выгнать машину на улицу.

Затем оборудовать вентиляционную систему. В помещение должно поступать нужное количество  свежего воздуха. Далее потребуется утепление потолка, пола и стен.

Отопление и санузел

Туалет и умывальник является главной потребностью человека. На первое время можно  воспользоваться биотуалетом, а в дальнейшем канализационная труба может быть выведена по  нижнему приточному окну вентиляции.

Также вполне может быть установлена душевая кабина и рукомойник. Маленький душ можно  расположить в углу около вентиляционной вытяжки, что будет способствовать удалению лишней  влажности. В качестве отопления подойдет электро или газовый конвектор.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИЗНИ В ГАРАЖЕ

Жить в гараже не легко даже примитивно из-за того, что отсутствует солнечный свет. Для  решения этой проблемы понадобится кардинальное изменение  кровли, например,  для вставки  люка.

Проживание в гараже не всегда является чем-то негативным. Так, к примеру, можно  проживать  в гараже и заниматься своей автомастерской. Ведь это же невозможно сделать проживая в  многоэтажке. Многие механики, любители тюнинга, таксисты не вылазят из своего гаража сутками, обходясь очень скудными условиями для существования.

Здесь есть и свои плюсы

  • Вам не мешают надоедливые или буйные соседи;
  • машина всегда под присмотром;
  • нет адреса, а значит и счетов за квартплату;
  • вы живете и сами распоряжаетесь своей территорией как вам хочется без разрешений  контролирующих организаций.
  • Устройство гаража для временного нахождения

Автовладельцы каждый день тратят на свой автомобиль в гараже не один час, а при  капитальной ремонте и не один день. Организовать пространство  и сделать  комфортную  обстановку в гараже для пребывания вполне реально.

Если гараж двухэтажный то это намного проще сделать, а если помещение одно и тесное, то  пространство следует поделить на несколько функциональных зон. Для успешной планировки  лучше заранее составить схему. И тогда все вещи будут иметь свое место.

Что нужно продумать:

  • подобрать ворота и замок удобные для вас;
  • определить где будет стоять машина, чтобы к ней можно было подойти с любой стороны;
  • спланировать где будут располагаться стеллажи для инструментов, верстаки, мойка, диван;
  • продумать какие материалы понадобятся для отделки, все просчитать.

Что касается внутренней отделки, то лучшим вариантом для стен будет плитка. При отделке  полового покрытия, стоит помнить, что пол должен выдержать машину, вас и периодически  выпадающих гаечных ключей. Самый практичный вариант — это обустройство многослойного пола.

Это может быть комбинирование основания из песка, армированной сеткой и гидроизоляции,  представленной самовыравнивания бетонным составом. Бетонная плита может быть прекрасным  напольным покрытием.

Что бы в гараже не образовывалось луж от расставляющего снега будет нужно обустроить  дренажную систему. Решением здесь может послужить выведенный с одного конца в сточную сеть, желоб.

Вентиляция обязательно должна быть в хорошем гараже, ведь ее основной задачей является выведение всех опасных и неприятных запахов, выхлопов, топливных испарений, а также сырости.

Гараж  должен быть оснащен электрическим распределительным щитом, осветительными  приборами, розетками, заземлением. Монтажные работы по устройству всех элементов должены  быть выполнены строго по схеме.

Ворота

Также нужно подумать о воротах. От этого элемента зависит не только удобство въезда, защита, но и сохранность тепла.

У хорошего хозяина везде порядок и поэтому не стоит упускать такой нюанс, как организация  пространства. Как правило, гараж это очень тесное  маленькое  помещение и стеллажи будут  только занимать большое пространство. Поэтому здесь по максимуму задействуют стены. Это могут быть навесные шкафы, держатели, стойки, крючки и т.п.

Обустроив гараж рационально и продуманно, вы обеспечите себе комфортные условия для  своего любого дела и отдыха.

Источник: https://domsdelat.ru/vnutrinnia-otdelka/realno-li-zhit-v-garazhe-zimoj-v-rossii-primery-foto-i-ustrojstvo-svoimi-rukami.html

Как жить в гараже зимой

Как жить в гараже зимой?

Неоднократно слышал и читал, что случается, что в Москве и других мегаполисах некоторые люди круглогодично живут в Гараже.

Разрешено ли это по законодательству?

Как милиция, вернее полиция, относиться к таким экстрималам?

Как организуют отопление, водоснабжение и канализацию в таких гаражах? Кто знает, расскажите, пожалуйста.

Лично мне просто интересно, а кому-то это будет полезно.

С января вынужден жить в гараже.

Железобетон. 18 квадратов, +9 квадратов подвал. Зимой обогрев электричеством, 1,5-2 киловатта в час беспрерывно. Утепление было пенофолом 2мм, сейчас утеплился пенопластом и евровагонкой. Вода для питания покупная, туалет на заправке или в ближайшем ТЦ, стирка помывка у друзей. Готовка в мультиварке.

Зимой температура внутри поддерживалась 14-18 градусов, летом 24-32 градуса (приходилось днем сидеть с открытыми воротами). Подведено три фазы по 16 ампер на каждую (в сумме допускаемое потребление до 10,5 киловатт).

К сожалению, хозяйка вынуждена продать гараж (я арендую по 5 тысяч в месяц), ищу другие варианты жилья (не хочется в палатке в лесу зимой жить).

Проживание человека в гараже-это реально может быть.

В соседнем гараже (рядом с моим) сейчас живет мужичок.Живет достойно.Близко я с ним не знаком, но могу сказать, что мужик не скучает.Всегда на позитиве:здоровается, улыбается.Каким то неадекватным или пьяным я его ни когда не видел.Да и другие тоже так говорят, что мужичок позитивный и ничего плохого ни кому не сделал.

Гараж у него крайний и вдоль наружной стены посажены разнообразные цветочки.

Клумба с цветами постоянно ухожена.Видно сразу же, что человек ухаживает за цветами.

Не разу не разговаривал с ним, что у него за жизнь такая, но в гараже чистота и порядок.

Внутри все отделано не хуже, чем благоустроенной квартире.

Короче, летом живет как на даче и всегда на позитиве.С улыбкой на устах.Не скучает мужик.

Я живу на черноморском побережье. Здесь жилые гаражи давным-давно ни для кого не в диковинку, скорее наоборот, удивятся, что кто-то, имея гараж, не использует эту возможность.

Вопросы с коммуникациями не такие уж сложные, как может показаться на первый взгляд.

Электричество, как правило, имеется во всех гаражных кооперативах. Есть свет — нет проблем с использованием любой необходимой бытовой техники, включая плиту, стиральную машину , водонагреватель и проч. В принципе, для приготовления пищи можно использовать и баллонный газ, при условии соблюдения всех мер безопасности.

Вода тоже зачастую в кооперативах подведена. Вопрос подключения к конкретному гаражу, обычно без особых проблем решается на месте с председателем. Даже если такой возможности нет, устанавливается емкость, оптимально 2- 3 куба, и гидрофор в подвале. Вода завозится водовозкой, тоже решаемо. Питьевая — или 20 литровая тоже привозная, или хороший фильтр.

Канализация — септик, в крайнем случае — биотуалет, но это очень неудобно.

Что еще, отопление? Гараж добротно утепляется, благо выбор материалов сейчас огромный, а дальше, или конвектор ( из электрических — самый лучший вариант, проверено) или система отопления с твердотопливным котлом.

Так что в плане комфорта обустроиться можно не хуже, чем в квартире, а расходы на содержание меньше в разы.

Находится в своем гараже вы имеете полное право в любое время, хоть круглосуточно. Если вы не собираетесь устраивать там притон, бордель или казино, правоохранительные органы вами вря дли заинтересуются. А здесь ответы юристов о законности возведения надстройки над гаражом.

МОСКВА, 4 окт — РИА Новости, Дмитрий Виноградов

В Москве люди живут порой в самых неожиданных местах. В последнее время часто заселяют гаражи, причем обитают там во вполне комфортных условиях. Кто и зачем обживает нежилые помещения, и как выглядит ежедневная жизнь в капитальном гараже?

Таунхаус за 430 тысяч рублей

Каждый день 41-летний Олег М. выходит из своего гаража на улице Москворечье и едет на работу в центр Москвы. Он трудится директором московского филиала крупной чешской машиностроительной компании. На работу он добирается на общественном транспорте. А в гараже хранит свой верный УАЗик и там же живет — на втором этаже.

«У меня есть квартира в Подмосковье, но оттуда ездить далеко, — говорит Олег. — Если руки есть, то сделать свой гараж жилым вполне реально».

Читайте также  Можно ли хранить колеса на балконе зимой?

Отапливается гараж с помощью электрических и газовых отопительных приборов. Зимой Олег замерзнуть не боится и собирается провести тут весь сезон. Водопровод тоже удалось организовать. «Сначала хотел сделать скважину, но оказалось, что проще поставить на крышу баки. Питьевую воду приходится завозить канистрами, а для технических нужд достаточно дождевой, которую потом М. пропускает через фильтр. «Для двух-трех человек воды вполне хватит», — говорит Олег. Он любит собирать у себя друзей, для которых его гараж давно превратился в подобие дачи.

Прямо на территории гаражного кооператива есть столовая и магазин — многие гаражные кооперативы Москвы превратились в жилые кварталы. Вот и сам Олег говорит, что по соседству с ним в таких же условиях живет еще человек пять. При этом свой двухэтажный «таунхаус» в 15-ти минутах ходьбы от метро Олег приобрел всего за 430 тысяч рублей.

Олег действительно вовсе не единственный, кто превратил свой гараж в жилье. Похоже, что это становится новой тенденцией. Достаточно прийти в любой гаражный кооператив вечером или в выходной, чтобы заметить — здесь кипит жизнь. Владельцы гаражей специально надстраивают над капитальными гаражами вторые этажи, в которых можно просто отдохнуть от возни с автомобилем или посидеть с друзьями. Остается ли после этого человек ночевать или он вообще там живет, и даже в каком количестве там живут люди — охрана за этим не следит.

Источник: https://zaonikievo.ru/kak-zhit-v-garazhe-zimoj/

Как жить в гараже

Как жить в гараже зимой?

Жизненные ситуации зачастую заставляют искать жилье в совершенно неожиданных местах. Например, переоборудование летних домиков на дачных участках, или ставшая неимоверно популярной в последнее время мода на создание квартирных условий в обычном гараже. По сути, перестройка технического помещения гаража под временное жилье не нова, это могут подтвердить все, кто хотя бы раз отдыхал на черноморском побережье «дикарем», но возможна ли полноценная жизнь в гараже круглый год?

Надо сразу оговориться, что проживание в неприспособленном под жилье помещении гаража является серьезным испытанием для вашего здоровья. Чаще всего жить в помещении гаража предпочитают несколько категорий населения:

Прежде всего, безопасное для здоровья жилье предполагает абсолютно сухое помещение, с исправными воротами и потолком. Наличие трещин на стенах не так критично, как протекающая или провисающая крыша гаража или неплотно прилегающие к раме створки ворот. Жить в помещении с мокрыми стенами, водой в подвале и, как следствие, плесенью или грибком нельзя, такое жилье может спровоцировать легочные или кожные заболевания.

Минимальный объем переоборудования гаража под жилье

Помещение гаража под жилье необходимо сделать максимально комфортным и теплым, поэтому потребуется выполнить небольшие переделки и решить основные бытовые проблемы:

  • Прежде всего, необходимо освободить помещение от лишнего хлама, максимально освободить пространство для перемещения. Если в гараже стоит автомобиль, его необходимо выгнать на площадку перед гаражом, иметь жилье под одной крышей с транспортом допустимо, если он не оборудован газобаллонной системой питания;
  • Далее потребуется усилить и отрегулировать систему вентиляции в помещении, чтобы иметь достаточный приток свежего воздуха, на впускном окне устанавливают обычный форточный вентилятор с плавной регулировкой оборотов;
  • Жить в холодном бетонном помещении очень сложно. Потребуется утеплить потолок, лучше всего наклеить листы тонкого пенопласта и зашить фанерой. Если пол выполнен в виде бетонной стяжки, необходимо уложить деревянный брус, далее слой пенопласта, слой полиэтиленовой пленки, и в конце настелить шпунтованную доску.
  • Обустройство отопления и санитарного узла

    Возможность воспользоваться туалетом и умывальником, по сути, является наиглавнейшей потребностью человека, жить в помещении гаража без туалета можно пару дней, не более. Первоначально проблему санузла можно решить с помощью биотуалета, при этом септик для сбора фекалий и сточной воды нужно выносить за пределы помещения. В самом простом варианте трубу канализации можно вывести через нижнее приточное окно вентиляционной системы. На работу вентиляции не повлияет, а жить в помещении с нормально действующей канализацией намного интереснее.

    Здесь же можно установить рукомойник, душевую кабину. Самый маленький вариант душа прекрасно встанет в углу дальней стены гаража, напротив вентиляционной вытяжной трубы. Таким образом, избыток теплого и влажного воздуха будет легко удаляться из гаражного помещения вытяжкой.

    Для отопления лучше всего использовать электрический конвектор или камин, если в помещении гаража нет электроэнергии, самым безопасным будет установка газового конвектора. Для работы подобной системы отопления в гараже потребуется установить в стенке коаксиальную выводную — заборную трубу. Расход газа составит около 0,3- 0,5 литра пропана в час, благодаря полной автоматизации процесса в гаражном помещении можно жить и не обращать особого внимания на систему отопления.

    Плюсы и минусы жизни в гараже

    Как ни странно, жить в гараже сложно по двум основным причинам – из-за отсутствия солнечного света и небольшого по размерам жизненного пространства. Чтобы получить приток солнечного света в помещение, потребуется коренным способом переделать кровлю гаража, например, вставить люк из монолитного поликарбоната.

    Длительное проживание в помещении гаража не обязательно является полным негативом. Например, можно в гараже жить плюс работать в собственной мастерской, что невозможно в условиях многоквартирного дома. Для многих любителей тюнинга, таксистов, механиков зачастую приходится обходиться очень скромными условиями жилья и не вылезать из помещения гаража сутками напролет.

    Кроме того, жизнь в переоборудованном гаражном помещении дает незримые, но очень важные преимущества:

  • Нет докучливых соседей, достающих своими гулянками, разборками и ночными посиделками;
  • У вас нет адреса, а значит, нет большого куска квартплаты, который приходится платить неизвестно за какие услуги, что уменьшит расходы на жилье;
  • Автомобиль находится под круглосуточной охраной;
  • Вы вольны жить и распоряжаться своим жильем, как вам заблагорассудится, без оглядки на претензии и разрешения контролирующих органов.
  • Важно! При этом помещение гаража остается недвижимым имуществом и вашей территорией. При желании его можно продать, жить или закрыть на замок и уехать без опасения получить по возвращении астрономические счета за квартплату.

    Оптимальный вариант устройства жилья в гараже, как жить с комфортом

    Практика показывает, что наилучшим вариантом жилья в гараже является двухэтажная конструкция помещения. На первом этаже остается автомобиль, на втором этаже можно жить в надстройке. При разработке конструкции второго этажа можно учесть все условия для нормального жилья в таком помещении.

    Саму надстройку для жилья легче собрать в виде каркасной конструкции из металлического уголка или стального катаного профиля. Стены и потолочное перекрытие собираются из СИП- панелей, штукатурятся как внутри, так и снаружи помещения. Подобная конструкция подойдет для любых вариантов капитальных помещений на фундаменте, кроме легких схем из профнастила и сэндвич- панелей.

    Прежде чем выбирать вариант с надстройкой, потребуется осмотреть стены помещения на предмет наличия трещин или разрушения кладки, продумать расположение лестницы входа выхода так, чтобы получить жилье с комфортным перемещением между двумя этажами.

    Заключение

    Нередко проблему временного жилья решают радикально – сносят крышу и часть стен и устанавливают готовую вахтовку из переоборудованного морского контейнера. Стоимость нового модуля составит около 150 тыс. рублей, вариант б/у будет стоить около 50 тыс. рублей. Остается установить домик и подключить коммуникации. Это вариант приобрести постоянное жилье и жить в городе за 900 дол. США.

    Источник: http://obrawa.ru/zhit-v-garazhe/

    Кто и зачем в Москве живет в гаражах

    Как жить в гараже зимой?

    Купить в Москве недвижимость за 300-400 тысяч рублей и жить со столичным комфортом — это ли не мечта любого мигранта, «лимитчика» из регионов, да и иного коренного столичного жителя? Нереально? Еще как реально! Если приобретать не квартиру за несколько миллионов, а… гаражный бокс. И жить в нем! Корреспонденты «РГ» заглянули в гости к человеку, который именно так обустроил свою жизнь.

    С Андреем Романовым, молодым жителем Чехова, мы познакомились на одном из шахматных интернет-форумов. Как-то за игрой парень поинтересовался, где именно я живу в Москве. Узнав, что на съемной квартире, удивился: «Зачем платить по 30 тысяч «дяде»? Не лучше ли накопить, как я, на свою квартиру?» Легко сказать, «накопить», подумал я. Но Андрей не скупился на подробности. Рассказал: «Когда я только переехал в Москву, тоже снимал квартиру в Бирюлеве. А потом узнал, что буквально в паре километров от нашего дома можно купить недорогой гараж».

    Главные законы 2018 года, которые изменят рынок недвижимости

    На оригинальную идею Романова вдохновила поездка на отдых в Сочи. Через Интернет он нашел там бюджетную квартиру с видом на море. И только через несколько дней понял, что жил не в капитальном строении. Дом с уютными комнатами оказался вовсе не коттеджем, за который он сначала принял его, а самым обычным гаражом, с надстроенными двумя кирпичными этажами.

    Вот бы так пожить в Москве, загорелся парень. С помощью сайта бесплатных объявлений присмотрел бокс в кооперативе рядом с аэродромом Остафьево. Взял в банке 300 тысяч рублей кредита и купил у кого-то из местных гараж по объявлению. Строго говоря, всех документов у Андрея — одна членская книжка гаражного кооператива. Земля у этого ГСК в аренде, и случись что — с недвижимостью придется распрощаться.

    Но Андрея это ничуть не расстраивало.

    Найти бы прачечную

    «Гараж у меня теплый, есть новый электрический щиток, раскладушка, — показывает он свое временное пристанище. — Здесь я прожил без малого три года». Бокс разделен на две секции: в одной раньше находился пункт шиномонтажа, а мастер жил буквально тут же, за стенкой. Первоначальных расходов (не считая кредита на гараж) у Андрея было, как он вспоминает, буквально на 10 тыс. рублей: простейшая стиральная машина, умывальник, столовая мебель и стул с ведром (увы, канализацию провести — отдельная песня) и зимой — обогреватель.

    Словом, поистине спартанские условия. «Труднее всего в холодное время, — делится Андрей. — К тому же, когда я только заселился, не слишком хорошо знал район. А ведь в первую очередь нужно найти прачечную!» Бытовые неудобства довольно быстро сменились для молодого человека простым житейским счастьем: сэкономив на аренде и сравнительно оперативно отдав кредит, он влез в новый заем — на сей раз, в ипотечный. И теперь живет в собственной квартире, правда, в Московской области.

    Читайте также  Какая резина мягче летняя или зимняя?

    А гараж ему ныне дорог как память о первом этапе покорения столицы.

    До прихода бульдозера

    Пример ГСК у аэродрома — далеко не единичный. «ВКонтакте» появились группы, где подобное жилье на полном серьезе начали сдавать в аренду. В надстроенных над гаражами 1-2-этажных «особняках» можно снять комнату всего за 7 тысяч рублей в месяц или более чем вдвое дешевле столичных расценок на нормальное жилье. Да, тесноват, но экономия стоит того, утверждают те, кто готов на такие испытания. Правда, сразу предупреждают они, дело выгорит только в случае, если подобные фавелы находятся вдали от обычных жилых домов.

    Чего нам ждать от экономики 2018 года

    В противном случае может случиться такая же история, как в поселке Толстопальцево на западе Москвы. Там такие «доходные дома» начали раздражать местное население невыносимым запахом — канализации-то нет… В итоге после нескольких судебных разбирательств пригнали экскаватор и гаражи снесли. И люди, оставившие в ночлежках телевизоры, магнитофоны, кровати и прочий нехитрый скарб, в одночасье остались на улице. По словам судебного пристава УФССП России по Москве Дениса Яндарова, владельцу гостиницы давали время на добровольный снос своей гостиницы. Но, как оказалось, он не только проигнорировал предписания, но и жильцов не предупредил.

    Дело не в цене

    Жить в гараже или в благоустроенной квартире — вопрос в наши дни, оказывается, не всегда денежный. Как сообщили «РГ» в агентстве «Инком-недвижимость», к концу прошлого года средние цены на московском рынке «вторички» упали по сравнению с началом 2017-го на 8% и достигли уровня шестилетней давности. Усредненная цена продажи квадратного метра сейчас составляет 178,2 тыс. руб. При этом 88% покупателей удается еще и добиться снижения объявленной цены. Да и ипотека становится год от года все дешевле.

    А вот гаражи в Москве, напротив, дорожают, констатируют в городском департаменте по конкурентной политике. Организаторы аукционов утверждают, что в среднем на каждый лот претендуют по 2-3 покупателя, причем платить готовы даже вдвое больше стартовой цены. В итоге даже в отдаленных районах боксы догоняют по цене квартиры в новостройке. В Москворечье-Сабурово за подключенный к электричеству гараж площадью 78 квадратных метров на торгах просят для начала 4,2 млн руб.

    Там можно открыть мастерскую широкого профиля и автосервис, а еще, выясняется, и жить.

    Конкретно

    Душевая кабина — 7 тыс. руб.

    Дачный умывальник с водонагревателем — 3,5 тыс. руб.

    Мультиварка — 2 тыс. руб.

    Микроволновая печь и/или электроплитка — 1,5 тыс. руб.

    Электрочайник — 500 руб.

    Сетевой фильтр — 200 руб.

    Аренда теплого гаража в Москве — от 2 тыс. руб. в месяц.

    Инфографика «РГ»: Антон Переплетчиков / Игорь Елков

    Источник: https://rg.ru/2018/01/10/reg-cfo/kto-i-zachem-v-moskve-zhivet-v-garazhah.html

    Жить в гараже можно ли с комфортом

    Как жить в гараже зимой?
    Как сделать из гаража дом

    Как из гаража сделать дом? Такой вопрос интересует многих его владельцев. Причин пожить в гараже существует не мало.

    Это может быть огромное расстояние от жилья до гаража, где стоит машина, дороговизна арендованного жилья, нежелательное проживание в черте города, отсутствие самого жилья и многое другое. Может ли гаражная жизнь быть комфортной, расскажет эта статья.

    Как гараж можно сделать жилым

    Пристроить к гаражу или переделать его в жилое помещение является не простой задачей.

    Существует несколько вариантов жилого гаража:

    • Помещение пристраивается рядом с гаражом. Этот вариант выполним при наличии рядом свободного места.
    • Жилая комната надстраивается над гаражом (см. Мансарда над гаражом: строим сами). В этом случае экономится территория земельного участка, но понадобится устройство усиленной герметизации и хорошей отдельной системы вентиляции.
    • Используется помещение самого гаража при отсутствии в нем транспортного средства. Это самый быстрый способ переоборудования помещения под жилье или комнату отдыха.

    Во всех случаях главное условие — создание комфорта для проживания в гараже в любое время года.

    Особенности переоборудования существующего гаража в жилое помещение

    Прежде чем приступить к переоборудованию такого строения, каждый задает себе вопрос можно ли жить в гараже и какие требования к нему должны предъявляться, чтобы они удовлетворяли строительными нормами, правилами и соответствовали постановлениям местных органов власти.

    Такие помещения можно переоборудовать:

    • В дополнительную спальню.
    • В домашний офис.
    • Для организации музыкального салона.
    • В ремесленную мастерскую.
    • В игровую зону.
    • Создать любую другую жилую площадь.

    Совет: Следует иметь ввиду, что здесь должно быть тепло зимой и не жарко летом. Перед началом реконструкции помещения нужно проконсультироваться со специалистами.

    Переделывая существующий гараж в помещение для жилья необходимо, чтобы:

    • Он превратился в светлую и достаточно просторную комнату. Новое бетонное основание необходимо приподнять по отношению к уровню грунта на улице, чтобы обеспечить свободный сток воды.

    Совет: Переделка своими руками гаража под жилое помещение начинается с укладки нового покрытия на пол.

    Это можно сделать несколькими вариантами. Наиболее популярные из них:

    1. на старое бетонное основание укладываются деревянные лаги, которые утепляются подложкой из стекловаты или базальтовой ваты. Сверху все закрывается финишным настилом;
    2. заливается бетонная подушка и укладывается плитка.
    • Играет роль и высота потолка. Его увеличение зависит от типа монтажа несущих металлических профилей, которые используются в крыше гаража. Но переделать это можно лишь в случае отсутствия на здании второго этажа и размещение гаража отдельно от дома. Добавить простор комнате помогает устройство сводчатого потолка. Такая конструкция сделает помещение более легким и простым, а оформление потолка декоративными элементами может показать характер реконструированного пространства.

    Обязательно делается его гидроизоляция.

    1. наружным, как под штукатурку, так и под обшивку сайдингом или вагонкой;
    2. внутренним, быстрая обшивка гипсокартоном или пластиковыми панелями с утеплителем. Такая обшивка является надежной шумоизоляцией.
    • Необходимо решить вопрос, как будут открываться ворота. Они имеют большое влияние на функциональность пространства и его внешний вид.

    Стандартные створки ворот могут отлично сочетаться с интерьером внутри помещения и превосходно смотреться при этом снаружи здания.

    Ворота можно поменять на большие панорамные окна, как на фото. В этом случае в помещении будут огромные прозрачные двери, но при условии, что они будут создавать общий эстетический образ здания.

    Прозрачные двери в жилом помещении гаража

    • Для того чтобы пройти строительную экспертизу, для возможности проживания в гараже, важным аспектом является наличие окон, которых, как правило, в таких строениях часто совсем нет, или они очень небольшие.

    Преобразование строения с применением остекления на всю стену не оставит никаких напоминаний о гаражном первоначальном образе.

    • При необходимости обустройства в гараже ванной комнаты или кухни понадобится размещение сантехнических коммуникаций, что может быть связано с большими трудностями. При этом лучше обратиться к специалистам.

    Шикарные апартаменты из большого бывшего гаража

    Встроенный газовый камин добавляет эффект интерьеру. А ванная комната, примыкающая к спальне, делает помещение привлекательным для гостей и домочадцев.

    • Устанавливается система отопления. Она может быть:
    1. электрическая;
    2. твердотопливная;
    3. паровая;
    4. газовая, устанавливается газовой службой.

    Как построить жилую комнату над гаражом или возле него

    Такое капитальное строение достаточно прочное, надежное и долговечное. Кровля изготавливается двускатной или односкатной, на которой практически не задерживаются осадки.

    Жилая пристройка к гаражу

    Строительные работы выполняется в такой последовательности:

    • Выкапывается канава по всему периметру глубиной от 1 до 1,5 метров, в зависимости от величины промерзания грунта в этой местности.
    • Насыпается подушка из песка.
    • Укладывается металлическая арматура.
    • Заливается бетон.

    Получается ленточный жесткий фундамент. Стены лучше возводить из пеноблоков или собрать на каркасе.

    При использовании пеноблоков:

    • Экономится материал.
    • Строение получается практичным.
    • Создается строение высокой прочности и устойчивости.
    • Конструкция возводится просто и легко. Материал укладывается на ребро или плашмя, что позволяет изменять толщину стенок здания.
    • При возведении стен из пеноблоков легко уложить теплоизоляционный материал.

    Совет: Перед установкой ворот или окон в стене над проемом следует устанавливать железобетонную балку или металлические уголки.

    Каркасные стены, при небольшом весе, не требуют заливки массивного фундамента, а сам процесс строительства выполняется гораздо быстрее.

    При возведении стен из каркаса инструкция следующая:

    • Выкладывается изоляция на основание.
    • Закрепляется стартовый брус, который будет служить основой для стен.
    • Для фиксации каркасных стен потребуются:
    1. брусья для связки;
    2. стойки;
    3. перемычки.
    • Для усиления конструкции:
    • Закладывается теплоизоляция в стены, не менее 10 сантиметров толщиной:
    1. минеральная вата;
    2. стекловата.

    Конструкция кровли состоит из таких элементов:

    • Наклонные стропильные фермы. Они крепятся на две несущие и внутреннюю стенку, или на специальную колонну.
    • Нижние стропильные фермы, служат основанием пола комнаты, а для гаража частью потолка, к которой подшивается выбранный материал.

    Для покрытия конструкции кровли применяются современные, легкие материалы. Такие как:

    1. профнастил;
    2. битумная черепица;
    3.  андулин.
    • Выполняется финишная обшивка, как снаружи, так и внутри помещения.

    Как прописаться в гараже

    Можно ли прописаться в гараже? Такой вопрос задают желающие снять гаражное помещение для жилья. Разрешение на регистрацию прописки в гараже можно получить при условии признания его жилым помещением.

    Такой статус строению присваивается, если оно соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам. Здесь должны быть все инженерные системы, согласованные с коммунальными службами, которые дали разрешение на проживание в гараже людей.

    После этого в местные органы власти предоставляется пакет документов, куда входят:

    • Заявление, написанное собственноручно о переводе гаража в жилое помещение.
    • Копии документов, подтверждающие право собственности на постройку, заверенные нотариусом.
    • Проект реконструкции или перепланировки гаража, оформленный в соответствии с установленным порядком.

    Решение принимается в течение десяти дней. В случае нестыковок человек имеете право обжаловать решение в судебном порядке. Если гараж не оформлен как жилое помещение, в регистрации будет отказано на вполне законном основании.

    Переделка гаража в жилое помещение — сравнительно новый тренд в гаражных хозяйствах, но за короткий срок он приобрел большую популярность, особенно в крупных городах и в курортных зонах, где цена каждого метра жилой площади достаточно высокая. Какие существую варианты перестройки гаража под жилье, как это правильно сделать подробно показывает видео.

    Источник: https://1pogarazham.ru/dlya-chego-nuzhen/prednaznachenie/445-zhit-v-garazhe-mozhno-li